CENE izdavanja stanova u Banjaluci porasle su u proteklih nekoliko mjeseci, što je vidljivo na oglasima, gdje se mogu naći kirije i do 2.000 maraka, što rijetko ko može da priušti. Prema riječima agenata za nekretnine, ovakve prostore zakljupljuju uglavnom stranci i poslovni ljudi.
Na internet platformama i u oglasima vidljivo je da su kirije, kao i svi troškovi života veći i da se, u prosjeku, kreću od 300 do 800 KM, bez uračunatih režija.
Međutim, na oglasima u ponudi ima i onih koji se nude po vrtoglavim ciframa. Tako je nedavno objavljen oglas za kako je navedeno, luksuzan stan u Banjaluci u naselju Nova Varoš, koji se izdaje po cijeni od 2.000 KM i to bez PDV. U oglasu je navedeno da je stan trosoban, da se prostire na 125 metara kvadratnih, i da pored svih redovnih elemenata, sadrži i garederober, mašinu za suđe i sušenje veša.
Za oko nam je zapao i stan koji se izdaje po cijeni od 1.750 KM u naselju Petrićevac. Navedeno je da stan ima balkon, garažu, klimu, internet, kablovsku, po tri sobe i kupatila, kao i podno grijanje.
Oglasi sa prihvatljivijim cijenama preovladavaju u ponudi. Mogu se naći jednosobni stanovi od 300 do 500 KM, dok se dvosobni izdaju od 450 do 600 KM. Kako raste kvadratura i broj soba, tako rastu i kirije. Takođe, stanovi bliži centru grada se izdaju po većim cijenama, obično imaju internet, lift, parking- mesto, ponekad klimu, a retko kada i balkon, video-nadzor ili garažu.
Kamin i klavir
U PONUDI stanova za izdavanje u Banjaluci mogu se naći i stanovi koji nude rijetke i luksuzne sadržaje. Četvorosoban od 150 metara kvadratnih u naselju Borik nudi se po ceni od 1.500 KM, a pored redovnih sadržaja ima i balkon, telefonski priključak, video-nadzor, alarm, kupatilo sa hidromasažnom kadom, kamin pa čak i klavir.
U agencijama za promet nekretninama u Banjaluci rekli su da su trenutno i potražnja i ponuda stanova relativno dobre.
– Cijene jesu porasle, ali ne pretjerano. Zbog novogradnje i ponuda je nešto veća i samim tim cijene ne mogu da budu previsoke. Trenutno je dobra potražnja, očekujemo da će biti još veća u predstojećim mjesecima zbog studenata – kaže direktor jedne banjalučke agencije za nekretnine Dragan Milanović.
Govoreći o luksuznim stanovima koji se izdaju po četvorocifrenim iznosima Milanović je pojasnio koji ljudi mogu sebi da priušte takav luksuz.
– To su obično poslovni ljudi, često iz bankarskog sektora ili stranci, koji nisu odavde i neko vrijeme borave u Banjaluci. Ovkavi oglas obično ne „stoje“ dugo, ali ne može se ni reći da se ekspresno izdaju – naveo je Milanović.
U agencijama ističu da su zadovoljni potražnjom, koja je veća nego inače u ljetnjim mesecima. Najčešće izdaju stanove od 50 do 60 kvadrata.
– Cijene se obično kreću od 350 do 800 KM, bez režija. Najtraženiji su oni u blizini centra grada, ili ako se radi o studentima, u blizini fakulteta – rekli su u agenciji.
Izvor: Novosti
