CIJENE nekretnina u Banjaluci prednjače na tržištu Srpske već nekoliko godina, a od ove godine kvadratni metar u gradu na Vrbasu košta papreno, i do 4.600 maraka, na šta je uticalo poskupljenje građevinskog materijala, gvožđa, goriva, ali i skuplja radna snaga, rast inflacije.
Kako objašnjava Dragan Milanović, direktor jedne banjalučke agencije, početkom godine poskupio je građevinski materijal i, shodno tome, poskupili su stanovi u novogradnji, ali to je dovelo i do pada potražnje. Inflacija je velika, građani su to osjetili na svim poljima, pa i građani koji su od svojih prihoda mogli da kupe stan su se povukli. Trenutno stanje na tržištu je, kako kaže, stabilno.
– Najskuplji kvadrat je u centru grada, od 4.100 do 4.600 KM, to je pod Starčevicom, kod Ugostiteljske škole, u Ulici Stepe Stepanovića kvadrat dostiže od 3.400 do 3.500 KM, kod Venecija mosta oko 3.500 do 3.700 KM, a tako se cijene kreću i u Novoj varoši – kaže Milanović i dodaje da je najjeftiniji deo novo naselje Siti blok i Lazarevo – Budžak gdje kvadrat staje do 2.800 KM.
On smatra da neće biti većih oscilacija na tržištu.
– Na osnovu ekonomskih parametara kojima trenutno raspolažemo, očekuje se smanjenje rasta cijena početkom nove građevinske sezone, prvenstveno u novogradnji, a paralelno s tim i stara gradnja – potvrdio je Milanović za „Novosti“.
Murisa Marić, izvršna direktorka Udruženja za zaštitu potrošača „Don“, istakla je da su cijene nekretina pretjerano velike i prenaduvane.
– Platežna moć naših građana nije baš tolika da možemo sebi priuštiti nekretninu, i objašnjava da se stanovi i mimo ovoga, ipak kupuju, na što se pretežno odlučuju oni koji imaju određenu ušteđevinu – ističe Marićeva.
Maja Kuzmić, profesorka srpskog jezika, koja već određeno vreme traga za stanom, zabrinuto ističe da su cijene stanova previsoke, i poručuje da ni ljudi koji rade u kulturnim ustanovama na ovoj skupoći ne mogu da priušte stan, dok bračni par Marići govore kako su odlučili da sačekaju bolja vremena za kupovinu nekretnina jer se nadaju da će u jednom trenutku cijene morati da padnu.
VIŠAK STAMBENOG PROSTORA
MURISA Marić smatra da su cijene kvadrata sada previsoke, bez obzira na visoke cijene građevinskog materijala i druge troškove.
– Kupuju nekretnine oni koji su primorani da rješe stambeno pitanje i koji imaju ušteđevinu, dok su mnogi uzdržani i plaše se krize – kaže Murisa, i dodaje da će doći do pada cene stanova, jer postoji višak stambenog prostora u novim zgradama.
Izvor: Novosti
