DOBOJ – Turbulencije na tržištu nekretnina usporile su realizaciju projekta sufinansiranja kupovine stanova mladim bračnim parovima, ali iz Gradske uprave Doboj poručuju da od njega ne odustaju.
„Trenutno nemamo stabilnost na tržištu. Mi smo imali skupštinsku odluku gdje smo stanove finansirali do nekog iznosa, tržišna vrijednost je bila 1.600 KM po kvadratnom metru, a u ovom momentu kvadrat stana u Doboju je 2.200, 2.400 KM. Pa čak smo imali skupštinsku odluku gdje smo digli na 1.800, međutim nismo mogli pratiti skok cijena i odluka stoji… Svakako da čekamo stabilizaciju tržišta, nećemo odustati od tog projekta. Molim za strpljenje, molim za razumijevanje, jer ovo nije nešto što zavisi od nas u Gradskoj upravi ili bilo kojeg pojedinca, jednostavno svugde je tržište takvo da smo imali nakon korone jednu nestabilnu i neizvjesnu situaciju, tako je i u Doboju“, poručio je gradonačelnik Boris Jerinić.
Na kvadrat stana ne utiče samo skok cijena željeza, cementa i goriva, kažu u lokalnom građevinskom preduzeću, nego i svih ostalih materijala koji se koriste.
„Evo, recimo, ja ću vam dati primjer da ste mogli kupiti kvadrat pločica za 15 maraka, sada ih ne možete kupiti bez 25. Znači, nisu to samo cement i željezo, jer utiče sve ostalo. Kompletan materijal, od keramike, laminata, sanitarije, bloka do jupola, apsolutno svi materijali idu gore. Kubik daske bio je 400 maraka, sada je 800, a šuma je na istom mjestu gdje je bila i prošle godine. U roku od godinu dana stan je otišao 700 maraka po kvadratu. Nije skočio, naravno, odjednom, nego u januaru 150 maraka po kvadratu, pa onda nakon dva mjeseca ponovo 100 KM. Relativno skoro u istoj zgradi ste stan mogli kupiti za 1.550 KM po kvadratu, a sada ga ljudi plaćaju 2.250. Ali je neko kupio na početku izgradnje, a drugi poslije, kada je prošla godina, i zato je velika razlika u istom objektu. I onda smo i mi, investitori, u veoma velikom problemu, zato mnogo firmi i obustavlja prodaju stanova dok se ne smiri ova situacija“, pojasnio nam je uposlenik u građevinskom preduzeću.
Prema odluci koju je u septembru 2019. usvojila lokalna skupština, iz gradske kase biće sufinansirana kupovina 100 stanova mladim bračnim parovima.
Do sada su ključeve dobila 73 para, a među njima je i Nikola Grčak, kojem je sufinansirana kupovina nekretnine od 67 metara kvadratnih.
„Mi smo bili u pozivu kada je cijena kvadrata bila 1.490-1.500 maraka. Takav stan tada je vrijedio 100.000-110.000 KM. Trenutno te cijene se kreću preko 2.200 maraka po kvadratu. Znači, ljudi se rijetko odlučuju na kupovinu stana, odlučuju se na kirije, da budu podstanari. A mi kako smo prošli, najbolje znamo. Stan koji smo dobili za nekih tridesetak hiljada, trenutno vrijedi 150.000-160.000 maraka“, kazao je Grčak.
Bračni parovi imaju mogućnost da izaberu model finansiranja kupovine nekretnine. Prema jednom, supružnici plaćaju 30 procenata ukupne vrijednosti nekretnine, a grad učestvuje sa 70 procenata, dok drugi model podrazumijeva omjer da 51 procenat plaćaju parovi, a 49 odsto ide na teret grada.
Izvor: nezavisne.com / Autor: Sanja Čakarević
