Hoće li poskupjeti kvadrat stana u Srpskoj

Sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala u Privrednoj komori Republike Srpske Mile Petrović rekao je u jutarnjem programu naše televizije da je tržište nekretnina u Republici Srpskoj stabilno.

„Gradnja u Srpskoj je intenzivna, potražnja prati ponudu a u određenim momentima je i veća. Ono što je značajno za privredu, jeste da je sektor građevinarstva stabilan jer on je grana privrede koja vuče ostale privredne grane. S obzirom na aktuelne projekte, one koji su u najavi, i oni koji su skoro krenuli sa realizacijom očekujemo stabilnu sezonu“, rekao je on.

Kako kaže, na formiranje cijena utiču lokacija, građevinski materijal, projektovanje, izvođenje, radna snaga, inflatorna kretanja, kamatne stope – sve su to, kaže, elementi koji određuju sve ovo što se dešava na tržištu kao i geopolitička situacija.

„Cijene u Banjaluci se kreću od 4.000-4.500 KM u gradu, na periferiji oko 3.000 KM pa naviše. Imamo i izuzetnih slučajeva gdje su cijene više ali to nije pravilo jer su to stanovi koji se rade po želji kupca gdje su u završne radove ulaže više sredstava. Kupci traže da budu ljepši stanovi i ugrađeni skuplji materijali. Gradnja je intenzivna u Trebinju, Istočnom Sarajevu, Bijeljini, Prijedoru – to su gradovi u kojima se traži stan više, gdje investitori u samoj gradnji rasprodaju sve. U različitim dobima godine pojave se podaci da je smanjena prodaja ali to je samo ako se radi o nekim posebnim intervalima kao kada su praznici, slave“, dodao je.

Ističe da je cijena zemljišta u 2024. godinu oko pet-šest odsto skočila i ona je ozbiljna stavka koja utiče na cijene stanova. 

„Ondje gdje imamo lokacije gdje je regulacionim planom predviđena gradnja stambenih objekata cijene su jako visoke. U širem gradskom jezgru je teško doći do placeva za gradnju“, dodao je.

Ističe da su određeni investitori već u januaru podigli cijene kvadrata.

„Nijedan investitor nema interes da gradi a da ne može prodati stan. Svi ulazni parametri koji čine određeni trošak investitoru oni rastu konstantno, cijene zemljišta, zarade radnika, cijene građevinskog materijala je trenutno stabilna ali je prethodno poskupjela a sve to utiče na cijene“, rekao je, prenosi atv.